Đánh giá dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh có nên mua hay không?

Đánh giá vị trí căn hộ Opal Skyline

Về vị trí – mặt tiền Nguyễn Văn Triết trục chính trung tâm hành chính TP Thuận An, gần trục quốc lộ 13 . Tiện ích ngoại khu có đầy đủ trường học , bệnh viện, mall thương mại , dân cư hình thành đông đúc khi các tiện ích tiêu chuẩn đã hiện hữu . Khảo sát từ hình chụp vệ tinh thấy khá nhiều mái tôn xanh đặc hữu cho cơ sở và xưởng sản xuất ở mảnh đất này. Đánh giá tiện ích khu vực đầy đủ .

Về thiết kế dự án và căn hộ Opal skyline

Có đầy đủ tiện ích mà tôi quan tâm nếu như là 1 khách hàng gia đình trẻ, trừ việc có hồ bơi , gym, sinh hoạt cộng đồng, …. thì ở dự án có NHÀ TRẺ khá to , đặc biệt có phòng giặt ủi ( tôi cho rằng đây là dịch vụ tính phí đi kèm), và chỗ tôi khá thích là khu ẩm thực , khu trẻ em và vườn bbq ở hướng đông nam ( chắc do tôi cũng thích làm bếp) khá mát mẻ lại nằm phía trong sâu dự án nên sẽ giảm được tiếng ồn.

Tuy nhiên do diện tích dự án không lớn nên không thể yêu cầu nhiều mảng xanh hơn , cũng là tiêu chí quan trọng trong việc đánh giá chất lượng môi trường sống. Tại tầng 4, hồ bơi vô cực tầng lửng vốn là yêu thích của tôi, đề cao tính riêng tư và vệ sinh, tuy nhiên diện tích hồ bơi bé , điểm cộng là khu thay đồ rất gần hồ . Các tiện ích khác như coffe sách, khu yoga ,… khá tách biệt cho cảm giác như khách sạn 4 sao trong các chuyến nghỉ dưỡng của tôi ở các khách sạn Nha Trang.

Về thiết kế căn hộ, dự án có 1PN 40m2, 2PN2wc 60m2 và 3pn 85m2. Tôi sẽ bắt đầu phân tích từng loại căn hộ ở đây sau phần nội thất chung . Dự án bàn giao cơ bản , có tủ bếp trên dưới , hệ thống chiếu sáng, sàn gỗ phòng ngủ, thiết bị vệ sinh… Gam màu sang trọng lịch sự , có xu hướng dành cho người thành đạt và thị hiếu hướng ngoại khi các vật liệu trong nhà mẫu đều cho cảm giác vững chắc, mạnh mẽ . Đánh giá là đẹp . Gạch sàn ốp 60 , sẽ đẹp hơn nếu là gạch 80 ( theo ý kiến riêng cho cảm giác sang hơn. Điểm cộng cho dự án này là ban cộng khá rộng 1m2 lọt lòng, hiếm thấy ở phân khúc hạng B hiện tại .

PHÂN TÍCH THIẾT KẾ CĂN HỘ

Đánh giá căn hộ 1 phòng ngủ opal skyline

1PN1wc ( 40m2) Dự án gây cơn sốt với căn 1pn chỉ từ 1tỷ chưa VAT
Tuy nhiên sau khi xem các căn khác và đối chiếu mặt bằng tôi có suy nghĩ như sau: Thiết kế khá giống căn officetel trên thị trường hiện tại với việc định hình căn hộ nhỏ hình chữ nhật và hầu như muốn lấy gió suốt nhà phải mở toang hết cửa hay nói cách khác phải cân nhắc trong việc tiếp khách phòng ngủ hay ngủ trong phòng khách .

Tuy nhiên với 1 người độc thân như tôi thì không vấn đề cho lắm trừ việc tôi thích gió trời thổi qua căn bếp mình thì thiết kế này làm tôi liên tưởng đến các căn hộ du lịch hay khai thác air bnb , có thể chủ đầu tư đang hướng đến các đối tượng kỹ sư và công nhân nước ngoài đang làm việc tại khu công nghiệp Vsip. Phòng giặt tích hợp logia nhưng tách biệt là điểm cộng thiết kế không nhỏ khi không vương mắt mà tối ưu được diện tích sử dụng.

mat bang can ho tang 30 1024x439 - Đánh giá dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh có nên mua hay không?

mặt bằng căn hộ tầng 30

Đánh giá căn hộ 2 phòng ngủ opal skyline

2pn2wc : Tôi thích thiết kế căn này hơn cả, chủ đầu tư Đất Xanh đã làm rất tốt cho căn chỉ với 60m2 căn hộ này khi , phòng wc rất gần phòng ngủ nhỏ lại không nhìn thấy bởi lối cửa chính, không đối bếp, hay ngồi tại phòng khách cũng không thấy người bên trong. Duy nhất kiến nghị mua máy giặt có chức năng sấy vì ở vị trí này gắn máy lớn thì che phòng ngủ và quần áo phơi sẽ quẹt trúng máy giặt hoặc vướng cửa mở.

3pn2wc : Ưu điểm : bếp lớn, logia + phòng giặt tích hợp khá rộng rãi . Nhược điểm: wc ngoài trực diện bàn ăn.

Mật độ thang tương đối tốt , 7 thang cho 19 căn block A cho 35 tầng hay 10 thang cho 29 căn block B . chấm điểm cho cửa khoang khu thang máy hay cửa thông hành lang giúp giảm tiếng ồn.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Đây là 1 sản phẩm có PTTT khá tốt, dễ dàng tiếp cận với nhiều người. Khi có tới 3 phương thức thanh toán cho người mua chủ động với kế hoạch dòng tiền khác nhau, điểm nhấn là ân hạn lên đến 18 tháng.

PTTT 1 theo thoi gian 724x1024 - Đánh giá dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh có nên mua hay không?

PTTT 2 Theo tien do xay dung 1 724x1024 - Đánh giá dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh có nên mua hay không?

 

PTTT 2 Theo tiến độ xây dựng

PTTT 3 uu dai lai suat ngan hang 724x1024 - Đánh giá dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh có nên mua hay không?

Đánh giá trên quan điểm nhà đầu tư :

– Điều đầu tiên KHÔNG CÓ CĐT NÀO BÁN RẺ . Giá hàng bán luôn là giá thị trường + thương hiệu. Vậy nên nó không hề rẻ. Tuy nhiên có giá thấp , có nghĩa là nó dễ tiếp cận với bạn hay nhiều người, lịch sử đã minh chứng nếu bất động sản phù hợp càng nhiều người và HỌ BIẾT NÓ thì giá trị của nó tăng càng nhanh. Gần đây có rất nhiều thông tin trái chiều về lợi nhuận đầu tư đối với chủ đầu tư. Tôi thấy rất lạ , Thực sự chủ đầu tưu  thì đang bán sản phẩm, sản phẩm họ bán là căn hộ, họ đâu có bán gói dịch vụ cam kết bao lời. Là nhà đầu tư, thứ bạn cần có là tầm nhìn và kiến thức, nếu bạn chỉ có tiền, đơn giản là thuê chuyên gia.

– Tôi vẫn sẽ chọn căn 2PN2WC cho đợt sản phẩm lần này. Tránh thang máy, rác , tầng xấu. Công thức k thay đổ cho sản phẩm hạng B : View ngoài tầng trung đến cao , nội khu từ trung đến thấp. Riêng dự án này, tôi sẽ lấy nội khu nếu giá thật rẻ vì cảm giác của tôi hơi bí hoặc gió lùa. Block B trong sẽ có nhiều sân diễn hơn khi tỉ lệ lợi nhuận cao hơn.

Trên đây là đánh giá của Bảo Nghĩa dựa theo kinh nghiệm 3 năm bán sản phẩm căn hộ, nếu anh chị có đánh giá hay phản hồi nào vui lòng để lại dưới comment hoặc inbox trực tiếp qua zalo: 936553693.
Cảm ơn quý anh chị đã đọc bài viết, kính chúc anh chị thật nhiều sức khỏe !!!