Cập nhật giá đất các vị trí tại Tà Đùng (Đăk Som, Đăk Long ) tháng 9/2021

Anh chị nào chuyên khu vực này thì cập nhật xem giá chuẩn chưa nhé.
Với ưu thế vô đối là cảnh vật hùng vĩ, độc nhất có 1 không 2 tại Tây Nguyên, là vùng đất mới được khám phá khai thác và truyền thông rộng rãi, giá đất đang nằm dưới giá trị thực và tiềm năng vốn có khá xa, nên dù dịch bệnh bùng phát trên cả nước nhưng giao dịch mua bán đất đai tại Tà Đùng vẫn diễn ra khá sôi động với nhà đầu tư xa đến từ phương xa (các nơi chưa thực hiện phong toả giãn cách).

Tà Đùng được ví như Vịnh Hạ Long trên cao

Giá bất động sản tại Tà Đùng

 Chi tiết bảng giá đất (áp dụng cho đất đã có sổ hồng, không dính ranh quy hoạch dự án, với đất có thổ cư thì diện tích thổ cư sẽ từ 100 – 400m2 mỗi sổ):

vị trí hiện trạng giá có thổ cư giá không thổ cư
Đất mặt tiền QL28 đoạn trung tâm xã, từ ngã 3 vào Đắk Năng đến giáp vườn thông (chủ yếu thuộc địa phận thôn 2), khoảng gần 2km hiện có rất nhiều khách sạn, quán xá mọc lên giá từ 550-700 tr/mét ngang với đất có sẵn thổ cư giá từ 350-500 tr/mét ngang với đất không có thổ cư hiện mặt dương và âm giá tiệm cận ngang nhau
Đất mặt tiền đường nhựa chính liên xã vào Đắk Năng (đoạn từ ngã 3 cây xăng vào khoảng hơn 1km đến mũi tàu) giá từ 250-300tr/mét ngang với đất có sẵn thổ cư iá từ 150-200tr/mét ngang với đất không có thổ cư đất có mặt sau giáp hồ thuỷ lợi cao hơn từ 10-20%
Đất mặt tiền đường nhựa liên xã nhánh rừng thiêng ven hồ vào Đắk Năng giá từ 120-180tr/mét ngang với đất có sẵn thổ cư giá từ 70-100tr/mét ngang với đất không có thổ cư
Đất khu nhà thờ Nhật Hạ thôn 1 giá 1.2-1.8tỷ/1.000m2 với đất có sẵn thổ cư trên sổ, giá 1.2-1.8tỷ/1.000m2 với đất có sẵn thổ cư trên sổ, đất có mặt sau giáp hồ thuỷ lợi cao hơn từ 10-20%
Đất khu tái định canh sau UBND xã (cách một hồ thuỷ lợi, có thể xây dựng nhà) giá 500-800tr/1.000m2 với đất có mặt tiền đường từ 20m ngang trở lên và sổ dưới 5.000m2 giá 280-380tr/1.000m2 với đất có giáp mặt tiền đường và sổ trên 5.000m2 giá 130-180tr/1.000m2 nếu đất không giáp đường
– Đất từ ngã ba trường học (đối diện UBND xã) vào đến khu có Tà Đùng TopView (nhà chú Đông), đất thôn 3 giá 1.5-3.5tỷ/1.000m2 với đất có sẵn thổ cư tuỳ theo có view hồ hay không đất nông nghiệp không có thổ cư đa phần là nằm trong ranh các dự án, không phù hợp quy hoạch, chờ đền bù giải toả khi có quy hoạch phân khu chức đặc thù dưới 500 hecta để giao chủ đầu tư (hiện đang chờ duyệt), không giao dịch chính thức nên không có biểu giá cụ thể
Đất thôn 4 khu vực quanh trại heo cũ giá 900tr-1.1tỷ/1.000m2 với đất có sẵn thổ cư giá 650-800tr/1.000m2 với đất không có thổ cư đất có view nhìn hồ Tà Đùng cao hơn 10-20%
Đất thôn 5 khu vực mặt đường bê tông lên đỉnh Tà Đùng (đầu đèo, hiện hot nhất Tà Đùng), bên mặt có view hồ, nhìn xuống Tu Viện Liễu Quán giá từ 3.2-5.2 tỷ/1.000m2 với đất có sẵn thổ cư tùy view giá từ 1.8-2.8 tỷ/1.000m2 với đất không có thổ cư
bên mặt không có view hồ giá từ 1.2-2.2tỷ/1.000m2 với đất có sẵn thổ cư, 750-950tr/1.000m2 với đất không có thổ cư; đất mặt tiền đường đất chẻ nhánh bên trong giá từ 450-600tr/1.000m2 với đất không có thổ cư
* Trên là cập nhật những khu vực đất đang giao dịch sôi động, chuẩn pháp lý, sổ sách đầy đủ và không nằm trong ranh quy hoạch dự án. Các loại đất không có sổ hồng mà chỉ có bản vẽ trích lục hiện có view hồ rất đẹp nhưng Bảo Nghĩa Land khuyến cáo nhà đầu tư tuyệt đối không nên mua bán giao dịch, dù được hứa hẹn bất cứ điều gì (bao sổ, bao quy hoạch..). Các thửa đất có sổ hồng nhưng thuộc ranh khu vực quy hoạch dự án, chỉ là đất nông nghiệp không phù hợp chuyển đổi lên thổ cư (đất ở nông thôn – ONT) cũng tuyệt đối không nên xuống tiền dù có đẹp và rẻ.